นักกฎหมายดัง ยันชัด! ต่างชาติซื้อที่ดินได้ ไม่เป็นการขายชาติ

‘ดร.ณัฎฐ์’ แจงชัด! ร่างกฎกระทรวงใหม่ให้สิทธิต่างชาติซื้อที่ดิน 1 ไร่ ไม่ใช่กฎหมายขายชาติ

ผู้สื่อข่าวโตโจ้นิวส์รายงานว่า ดร.ณัฐวุฒิ วงศ์เนียม นักกฎหมายมหาชนชื่อดัง กล่าวถึงกรณีที่ประชุมคณะรัฐมนตรี อนุมัติหลักการร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าวว่า เท่าที่ติดตามกระแสสังคมส่วนใหญ่ไม่เอาด้วย รัฐบาลขาดประชาสัมพันธ์น้อยไป ทำให้ประชาชนเข้าใจสับสนและคลาดเคลื่อนว่า การให้คนต่างชาติถือครองทำให้เสียดินแดน เป็นกฎหมายขายชาติ หากเป็นเช่นนั้นจริง ตัวอย่างในอดีต ได้แก่ สนธิสัญญาเบาริ่ง ทำให้เสียสิทธิสภาพอาณาเขตทางศาลในสมัยรัชกาลที่ 4 กรณีกฎหมายที่ถูกตราหน้าเป็นกฎหมายขายชาติ จำนวน 11 ฉบับ สมัยรัฐบาล นายทักษิณ ชินวัตร ก็เคยออกกฎกระทรวงให้ต่างชาติถือครองที่ดินเช่นกัน

ดร.ณัฐวุฒิ ยังอธิบายถึงความแตกต่างระหว่าง กฎกระทรวงปี 2545 กับร่างกฎกระทรวงปี 2565 ว่า ร่างกฎกระทรวง ปี 2565 จะมีระยะเวลาบังคับใช้ 5 ปี นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา แต่ลดเงื่อนไขเวลาการลงทุนจาก 5 ปี เป็น 3 ปี สาระสำคัญของกฎกระทรวงเป็นการกำหนดกลุ่มคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูง 4 ประเภท ที่สามารถได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย และได้เพิ่มเติมหลักการในส่วนประเภทการลงทุน ระยะเวลาการดำรงการลงทุนอันแตกต่างไปจากกฎกระทรวง ปี2545 ที่มีผลใช้บังคับอยู่ในปัจจุบัน

สำหรับประเด็นสำคัญที่เป็นจุดแตกต่าง คือ ผู้ที่ได้รับสิทธิ LTR Visa มีกรอบระยะเวลา 5 ปีและพ้นกำหนดระยะเวลา 5 ปีไป รัฐบาลสามารถทบทวนได้ทุกๆ 5 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพแวดล้อมเศรษฐกิจและสังคมไทยในขณะนั้นๆ ตรงนี้แตกต่างกับกฎหมายขายชาติในอดีต ดังนั้นในมุมมองส่วนตัวประเทศไทยยังไม่เสียดินแดน และร่างกฎกระทรวงฉบับใหม่ได้ปรับในเนื้อหาเฉพาะระยะเวลา แต่ผลทางกฎหมายไม่ต่างกัน ยังไม่ถือว่าเป็นกฎหมายขายชาติ ที่สำคัญเท่าที่ดูเงื่อนไขบังคับก่อนกรณีต่างด้าวถือครองที่ดิน เทียบเคียงระหว่างกฎกระทรวงของรัฐบาลนายทักษิณ พรรคไทยรักไทย ขณะนั้นยังมีผลบังคับใช้อยู่

ตั้งแต่ปี 2545 จนถึงปัจจุบัน ทำไมประชาชนไม่คัดค้านว่า เสียดินแดนหรือขายชาติ ทั้งที่หลักเกณฑ์เหมือนกัน และร่างกฎกระทรวงใหม่รัฐบาลพลเอกประยุทธ์ เหมือนลอกข้อสอบ จุดต่างเพียงลดเงื่อนไขเวลา แต่กฎเหล็กกระทรวงมหาดไทยอนุญาต ค่อนข้างยาก เพราะตัวแปรไม่เพียงระยะเวลาเท่านั้น ยังประกอบเงื่อนไขอื่นๆด้วย พรรคเพื่อไทยที่มาจากพรรคไทยรักไทยเดิม ออกมาคัดค้านทั้งที่รัฐบาลนี้ นำกฎกระทรวงสมัยนายทักษิณฯ ออก มาปัดฝุ่นใหม่ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจภายหลังสถานการณ์โควิด-19

#เพื่อไม่พลาดข่าวสารดีๆ อย่าลืมกดติดตามพวกเรา TOJO NEWS