จีนแห่ซื้ออสังหาฯ ในไทย | DRAMANEXTDOOR

ในยุคปัจจุบันนี้ บางวิกฤตอาจจะกลายเป็นโอกาสในการขาย โอกาสในการสร้างยอดขาย การมีทีมขายที่มีประสิทธิภาพก็จะทำให้ประสบความสำเร็จได้มากขึ้น สามารถทำได้ด้วยการจัดอบรมด้วยระบบการอบรมทีมีคุณภาพ ติดต่อเพื่อจัดฝึกอบรม Sales Leadership Training สำหรับทีมขายของคุณได้แล้ววันนี้

เรามาดูสิ่งที่เกิดขึ้นกับภาคอสังหาฯของจีนกัน โดยปัญหานั้นเริ่มเกิดมาตั้งแต่ปลายปี 2565 ที่ผ่านมา ปัญหาของเอเวอร์แกรนด์ ลุกลามบานปลายไปยังภาคส่วนอื่นๆ มีแนวโน้มปัญหาอสังหาฯในจีน ทำให้เศรษฐกิจจีนปีนี้ เติบโตได้ต่ำกว่าในปีที่แล้ว โดยรัฐบาลได้ออกมาประกาศว่า เศรษฐกิจในไตรมาสที่ 2 นี้ ต่ำกว่าที่ประเมินไว้ หลายบริษัทอสังหาฯในจีน พยายามเอาตัวรอด ทั้งขายลดราคา เปิดให้มีการนำสินค้าเกษตรมาดาวน์บ้าน แต่ก็ดูเหมือนว่ายังไม่ดีขึ้น ล่าสุดหลายบริษัทใน 50 เมือง เจอปัญหาผู้คนทิ้งดาวน์ เนื่องจากราคาอสังหาฯ ถูกลงกว่าช่วงที่ตัดสินใจซื้อ บางคนตกงาน รายได้ลดลง จึงผ่อนต่อไม่ไหว วิกฤตฟองสบู่อสังหาฯในจีน สร้างผลกระทบมากกว่าโควิด พบทั้งผิดและชำระหนี้ ยอดขายทรุด มาจับตาดูกันค่ะว่า หลังจากเกิดวิกฤตนี้ขึ้น จะส่งผลกระทบมาที่ไทยมากน้อยแค่ไหน

เรียกได้ว่าคนจีนต่างก็พากันแห่เข้ามาซื้ออสังหาฯในไทยเป็นจำนวนมาก เรียกได้ว่าคนต่างชาติที่เข้ามาซื้ออสังหาฯในประเทศไทยมากที่สุดก็คือคนจีน ซึ่งคำถามก็คือว่า ทำไมคนจีนถึงชอบเข้ามาซื้อคอนโดในประเทศไทย พวกเขาติดใจอะไร เดี๋ยวเราจะพาไปดูข้อมูล เปิดสถิติ แล้วก็วิเคราะห์กัน

จากข้อมูล พบว่าคนจีนที่เข้ามาซื้ออสังหาฯ ในไทยปี 2564 มียอดโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดอยู่ที่ 4,867 หน่วย หรือว่าพูดง่ายๆก็คือ ถ้ามีคนต่างชาติเดินมา 100 คน เป็นคนจีนที่ซื้ออสังหาฯในไทยไปแล้วประมาณ 60 คน

เดี๋ยวเรามาวิเคราะห์กันต่อ ว่าทำไมอสังหาฯ ในไทย ถึงเป็นที่สนใจของคนจีน ซึ่งเราได้สรุปมาให้ 4 ข้อดังนี้ค่ะ

1. คนจีน เข้ามาอยู่ในไทยเพื่อทำธุรกิจมากขึ้น ก็คือเมื่อต้องมีการขยายธุรกิจเข้ามาในไทย ก็เลยต้องโยกย้ายมาทำงานในประเทศไทยด้วย
2. ราคาอสังหาฯในไทยถูกกว่าในหลายประเทศ โดยเฉพาะถ้าไปเทียบกับฝั่ง ฮ่องกง สิงคโปร์ มาเลเซีย หรือแม้กระทั่งฝั่งอเมริกา ยุโรป หรือแม้แต่ในประเทศจีนเอง อย่างกรุงปักกิ่ง คอนโดในไทยนับว่าถูกกว่าเยอะมาก
3. คนจีน มองว่าการลงทุนอสังหาฯ ในไทยได้ผลตอบแทนดี หรือถ้าจะซื้อไปเก็งกำไรระยะสั้นๆ ก็ทำได้ ไม่แปลกที่เราจะเห็นการที่บริษัทอสังหาฯจีน เข้ามาร่วมทุนกับบริษัทไทย สร้างคอนโดขายแบบกันโควต้าส่วนหนึ่งให้กับคนจีนโดยเฉพาะเลย หรือว่าบางคอนโดคือ แยกชั้นแยกตึกกันไปเลยก็มีให้เห็น
4. กฎหมายของไทย เอื้อให้คนต่างชาติเข้าถึงได้ง่ายกว่า ถึงแม้ว่าไทยจะมีการให้จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว แต่เพิ่งเริ่มจริงจังในปีนี้ ทำให้ภาพรวมอัตราภาษีที่ชาวต่างชาติต้องจ่ายนั้นไม่ได้สูงมากนั่นเอง

บางวิกฤตก็จะกลายเป็นโอกาสในการขายได้ เหมือนมีโอกาสสำหรับการสร้างยอดขาย การมีทีมขายที่มีประสิทธิภาพก็จะทำให้ประสบความสำเร็จได้มากขึ้น การเตรียมความพร้อมของทีมขายรวมถึงการบริหารทีมขายของหัวหน้าทีม สามารถทำได้ด้วยการจัดอบรมด้วยระบบการอบรมทีมีคุณภาพ สนใจการจัดฝึกอบรม Sales Leadership Training สำหรับทีมขายของคุณ จะเป็นการติดปีกให้กับทีมขายสามารถทำงานได้ตามเป้าหมายที่องค์กรต้องการ

ติดอาวุธ เสริมทักษะ ด้วยทฤษฏีที่ทันสมัย เพื่อให้พนักงานได้เข้าใจตนเอง เข้าใจลูกค้า ทำงานเป็นทีม และมีภาวะผู้นำ สนใจเรียนรู้หลักสูตรการขาย ด้วย Whole Brain ®Thinking แบบวัดกระบวนการคิด HBDI ® หรือทักษะด้านการขายอื่นๆ ติดต่อ 

ติดต่อ MEWE หรือ โทร : 0889636599 หรือ Line : @mmmewe

ติดตามเรา เรื่องข้างบ้าน เต็มๆ เร็วๆนี้